이제 슬슬 연말정산을 준비할 시기죠?
물론 연말정산 신고 등은 아직 시간이 남았지만,
지금부터 어떤 부분을 신경쓰느냐에 따라 연말정산 환급액이 확 달라지거든요.
오늘은 연말정산의 여러 항목 중 연말정산 월세공제에 대해 알아보도록 하겠습니다.
연말정산 미리보기 서비스
연말정산 월세공제에 대한 내용을 살펴보기 앞서 연말정산 미리보기 서비스를 잠깐 설명드리겠습니다.
국세청에서 10월 29일부터 연말정산 미리보기 서비스를 시작했는데요.
이 서비스를 이용해서 남은 기간동안 어디에 돈을 어떻게 써야 소득공제 및 세액공제를 최대한 받을 수 있는지 알 수 있습니다.
따라서 아직 확인안해보신분들은 아래 홈페이지를 이용해보시기 바랍니다.
아주 유용한 서비스니 적극 추천드려요!
연말정산 월세공제 방법
연말정산 월세공제를 받는 방법은 2가지입니다.
1. 월세 세액공제
2. 월세 소득공제
둘 중 한가지로만 받을 수 있는데요.
어떤 방법으로 연말정산 월세공제를 받느냐에 따라 조건과 방법이 다릅니다.
우선 본인이 둘 중 어떤 방법이 유리한지 먼저 알아볼까요?
일반적으로 월세 세액공제가 공제되는 비율이 높아 유리합니다. 다만, 조건이 까다로운데요.
조건을 확인해보고 만약 세액공제를 받을 수 없다면 소득공제로 받으시면 됩니다.
월세 세액공제 조건 및 계산법 예시
월세 세액공제를 받기 위해서는
우선 무주택 세대주이거나 세대원이어야 합니다.
또한 총 급여 금액이 7,000만원 이하인 근로자이며,
(종합소득금액 6,000만원 이하)
전용면적 85㎡ 이하의 주택 혹은 3억원 이하 주택에 월세로 살고 있으며
전입신고까지 완료해야합니다.
조건이 약간은 까다롭죠?
연말정산 월세공제를 세액공제로 받을 경우 소득수준에 따라 공제한도가 다른데요.
공제 한도 : 750만원
근로자
1) 총 급여 5,500만원 이하 : 공제율 12%(최대 90만원)
2) 총급여 5,500~7,000만원 : 공제율 10%(최대 75만원)
사업자
1) 종합소득 4,500만원 이하 : 공제율 12%(최대 90만원)
2) 종합소득 4,500~6,000만원 : 공제율 10%(최대 75만원)
예를 들어보겠습니다.
본인이 연봉 5,500만원을 받는 근로자고, 월세 100만원 집에서 살고있다면
1년 동안 내는 월세가 1,200만원이죠?
공제 한도는 최고 750만원이기 때문에 750만원에 대해서만 공제를 받을 수 있습니다.
연봉 5,500만원이라면 공제율 12%를 적용받겠죠?
750만원 x 12% = 90만원
따라서 세금 90만원을 공제받아 연말정산 때 90만원을 돌려받을 수 있습니다.
월세 소득공제 조건 및 예시
월세 소득공제를 받기 위해서는
주택 유무가 상관없습니다.
총 급여액 조건이 없습니다. 단, 근로소득에 대해서만 공제가 가능합니다.(근로자만 가능)
주택 평수나 기준시가 기준이 없습니다.
전입신고 필요 없음
임대차계약서 상에 명시된 임차인이어야함
즉, 본인이 임대차 계약서 상의 계약자인 근로자라면 모두 가능합니다.
연말정산 월세공제 중 월세 소득공제는 사실상 현금영수증 신청입니다.
따라서 총급여액의 25%를 초과하는 금액에 대해 신용카드 15%, 현금영수증 30%를 공제해줍니다.
따라서 임대인에게 월세에 대해 현금영수증을 요청하시면 됩니다.
임대인이 현금영수증 발급 방법을 모른다면
국세청 홈택스에서 임차인이 직접 월세액에 대해 현금영수증을 발급받으실 수 있습니다.
연말정산 월세공제 필요서류
어떤 방법으로 연말정산 월세공제를 받을지 선택하셨다면 필요서류를 알아봐야겠죠?
역시 세액공제로 받느냐 소득공제로 받느냐에 따라 필요서류가 다릅니다.
월세 세액공제 필요서류
1) 주민등록등본
2) 임대차계약서 사본
3) 월세 지출 증빙서류(계좌이체 확인서 또는 무통장 입금 확인서)
월세 소득공제 필요서류
: 임대인에게 현금 영수증 요청 또는 직접 홈택스 홈페이지에서 현금영수증 신청
월세 세액공제는 소득세 신고가 끝나고 5년이내, 소득공제는 월세 지급일로부터 3년이내에 신고 가능합니다.
연말정산 월세공제 정리
정리해보면,
연말정산 월세공제를 받는 방법은 세액공제와 소득공제 2가지 방법이 있습니다.
세액공제가 유리하지만 조건이 까다롭고, 소득공제는 근로자라면 모두 가능합니다.
본인이 월세 세액공제를 받을 수 있는 조건이 된다면 세액공제를 신청하시면 됩니다.
그렇지 않다면 월세 소득공제를 받기 위해 임대인에게 현금영수증을 요청하시면 됩니다.
어떠신가요?
연말정산 월세공제 별로 어렵지 않죠?
저 같은 경우는 다행히 월세 세액공제 조건이 되네요.
월세 사시는분들, 매달 월급에서 월세 나가는것도 너무 아깝고 서러운데
연말정산 월세공제 꼭 챙기시길 바랍니다!
